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-:- Desata Críticas y Preocupación por el Futuro del Municipio -:-
Uno de los críticos más vocales ha sido el regidor Carlos Coral, quien cuestionó la falta de conocimiento y la presión política detrás de la aprobación del PDU. Coral expresó su preocupación por cómo se están tomando decisiones de gran calado sin un análisis exhaustivo de sus implicaciones futuras. Esta crítica resuena con la opinión de la arquitecta Guadalupe Portilla Manica, quien denunció que el plan impactará negativamente a propietarios de terrenos e inversionistas, advirtiendo que las nuevas restricciones de uso de suelo podrían paralizar el mercado inmobiliario local.
La reducción en la densidad urbana permitida, uno de los aspectos más controvertidos del PDU, amenaza con frenar el desarrollo inmobiliario y, por ende, el crecimiento económico del municipio. Estas restricciones suponen una limitación para la expansión de Tulum, afectando no solo a los desarrolladores sino también a la población que busca vivienda en una región en constante crecimiento. Con la llegada de grandes proyectos como el Tren Maya, se plantea una disyuntiva: ¿cómo podrá Tulum albergar una población adicional significativa si las restricciones impiden el desarrollo necesario para satisfacer esta demanda?
Además, los expertos han señalado el peligro de gentrificación y desplazamiento de la población original maya y quintanarroense. Sin posibilidades de inversión en las afueras, los inversionistas podrían redirigir sus esfuerzos al centro de Tulum, presionando para la compra de terrenos y desplazando a los residentes tradicionales.
El proceso de consulta ciudadana y revisión del PDU ha sido criticado por su falta de transparencia y respuesta a las observaciones presentadas por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Tulum. La incertidumbre sobre la emisión de licencias de construcción sin reglamentos claros añade un nivel adicional de preocupación para los ciudadanos y desarrolladores.
La división generada por el nuevo PDU es palpable. Mientras el gobierno avanza con su implementación, la comunidad local se organiza para exigir una revisión más exhaustiva y transparente, advirtiendo sobre posibles acciones legales si no se les toma en cuenta. Este caso resalta la necesidad de una planeación urbana que considere las voces de todos los actores involucrados y que busque un equilibrio entre el desarrollo económico y la preservación del patrimonio cultural y social de Tulum.
Funcionarios aprueban
Programa de desarrollo urbano pasando por encima de los ciudadanos inversionistas y pobladores.
Diego Castañón Trejo SEDATU Mara Lezama Andrés Manuel López Obrador Presidente de México
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